Galpão REF GA4275

ESTRADA DO ALVARENGA, 218, Pedreira, São Paulo, São Paulo

R$ 12.500,00 /Mês

Galpão 508 metros, 4 banheiros, 2 salas, Pedreira, Aluga0

Mapa

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Banheiros

4

Sala(s)

2

Área construída

508 m²

Área útil

508 m²

IPTU

R$ 1.052,00

Sobre o Imóvel

Excelente galpão industrial e logístico com 508 m² de área construída, localizado em ponto estratégico e de grande visibilidade na Estrada do Alvarenga (Jardim Pedreira / Balneário São Francisco), Zona Sul de São Paulo. Imóvel totalmente desocupado, versátil e com infraestrutura robusta, pronto para atender imediatamente pequenas fábricas, centros de distribuição, e-commerce, oficinas automotivas ou depósitos que buscam eficiência imediata. Diferenciais Técnicos e Estruturais:

Pé-direito com mais de 10 metros: Garante excelente ventilação natural e volume livre ideal para verticalização de estoque (porta-paletes) ou instalação de maquinários de grande porte. Piso Industrial de alta resistência: Projetado para suportar tráfego intenso e cargas pesadas. Entrada para Caminhões: Portão com altura generosa para facilitar as operações diárias de carga e descarga. Energia Trifásica: Instalação elétrica pronta para alta demanda industrial. Distribuição dos Ambientes: * 1 Amplo salão principal em vão livre. * Mezanino administrativo com 2 salas de escritório privativas e bem iluminadas. * 4 Banheiros distribuídos estrategicamente (operacional e administrativo). * 1 Cozinha / refeitório estruturada para funcionários. Localização e Logística: Situado na Estr. do Alvarenga, nº 218. Região de excelente circulação, com facilidade de acesso às principais vias da Zona Sul. Entorno com infraestrutura comercial completa (restaurantes, supermercados, agências bancárias) e transporte público na porta, garantindo fácil acesso para seus colaboradores.

Características do Imóvel

220v
Água
Banheiro social
Cozinha
Energia
Escritório
Mezanino
Portão
Portão Eletrônico
Trifásico

Localização Como chegar

Alugar

Valor Aluguel	R$ 12.500,00
IPTU/Mensal	R$ 1.052,00
Pacote locação	R$ 13.552,00/mês
Garantias Aceitas	Depósito, Seguro Fiança

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